Dare to dream & we’ll make it happen!
Un bun raport calitate-pret este lucrul de baza pe care mizam atunci cand vine vorba de clienti si parteneri. Drept urmare, cautam mereu sa fim corecti si sa respectam oamenii cu care lucram, oferindu-le toate detaliile referitoare la costurile serviciilor noastre. Pentru o oferta personalizata, va rugam sa ne contactati pentru a putea stabili o intalnire in vederea realizarii unui calcul exact.
Proiectul constructiei este alcatuit din trei specialitati: arhitectura, structura si instalatii. Specialitatile se pot realiza si separat in functie de necesitati. Preturile nu cuprind verificarile MLPAT, avize sau expertize tehnice necesare. Preturile nu cuprind TVA, firma noastra fiind in prezent neplatitoare de TVA.
COSTURI
Costuri pentru obtinerea autorizatiei de constructie si executie DTAC+PT+DE: 7.5-11 euro/mp. Acesta este defalcat astfel:
| SERVICIU | PRETURI |
|---|---|
| Proiectare arhitectura | 3 – 4.5 euro/mp/suprafata desfasurata a constructiei |
| Proiectare structura rezistenta | 3 – 4.5 euro/mp/suprafata desfasurata a constructiei |
| Proiectare instalatii | 1.5 – 2 euro/mp/suprafata desfasurata a constructiei |
| Consultanta tehnica de specialitate | 200 lei/ora |
Costuri pentru documentatiile de urbanism:
| SERVICIU | PRETURI |
|---|---|
| Intocmire documentatie PUD | 1000 – 3000 euro in functie de dificultatea si amploarea proiectului |
| Intocmire documentatie PUZ | 0.1 – 3 euro/mp in functie de suprafata terenului, dificultatea si amploarea proiectului, pentru parcelari, introducere in intravilan si marirea indicatorilor urbanistici |
COSTURI AVIZE SI TAXE CATRE AUTORITATI
Un alt principiu dupa care ne ghidam activitatea este transparenta. Inca de la inceput oferim clientilor si partenerilor nostri toate detaliile despre costurile implicate in fiecare proiect. O categorie aparte o reprezinta costul avizelor si taxele care trebuie platite catre autoritati.
ADRO Proiectare pune la dispozitia persoanelor interesate si servicii de depunere a documentatiilor si obtinere de autorizatii si avize in Constanta si zonele limitrofe. Avizele de amplasament necesare obtinerii autorizatiei de construire sunt enumerate in certificatului de urbanism de construire si difera de la o zona la alta.
Termenul legal de emitere a unui aviz este de aprox 30 zile. Obtinerea se realizeaza intr-o anumita ordine, unele avize depinzand de altele. Este necesara depunerea de dosare cu un continut specific la mai multe institutii sau societati intr-un interval orar destul de limitat.
Birocratia si alti factori pot reprezenta un real obstacol pentru ca aceste documentatii sa fie obtinute de catre persoanele fizice sau de catre alta companie de specialitate decat cea care a intocmit proiectul. Nu este obligatoriu sa obtineti avizele prin intermediul nostru, daca va realizam proiectul constructiei.
Taxe, avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura:
| AVIZ/TAXA | PRETURI |
|---|---|
| Aviz alimentare cu energie electrica | 120 RON |
| Aviz alimentare cu energie termica | 180 RON |
| Aviz apa si canalizare | 170 RON |
| Aviz aparare civila | 0 RON |
| Aviz ADP (administratia domeniului public) | 0 RON - insa implica plati conexe variabile |
| Aviz Directia de cultura, culte si patrimoniu cultural national | 0 RON - insa implica plati conexe variabile |
| Aviz gaze naturale | incepand cu 200 RON, in functie de suprafata terenului |
| Aviz Inspectoratul de Stat in Constructii | 0 RON |
| Aviz protectia mediului + Anunturi ziar | 100 - 700 RON |
| Aviz sanatatea populatiei | 200 RON |
| Aviz securitate la incendiu | 0 RON |
| Aviz telefonizare | 340 RON |
| Contract firma salubritate | 65 RON/tona moloz rezultat |
| Extras de carte funciara de informare | 25 RON |
| Plan de incadrare in zona | 40 RON |
| Taxa comisia de precoordonare retele edilitare | 41 RON |
| Taxa de timbru de arhitectura | 0.05% din valoarea de investitie |
| Protectie civila, MAPN | 0 RON |
| Conpet | 600 RON |
Taxa autorizatie de construire:
| AVIZ/TAXA | PRETURI |
|---|---|
| Persoane fizice | 0.5% din valoarea de investitie |
| Persoane juridice | 1% din valoarea de investitie |
| Inprejmuire (PF, PJ) | 1% din valoarea de investitie |
Taxa acord unic:
| AVIZ/TAXA | PRETURI |
|---|---|
| Taxa de incepere a lucrarilor la inspectoratul de stat in constructii | 0.1% + 0.25% din valoarea de investitie |
| Taxa de finalizare a lucrarilor la inspectoratul de stat in constructii | 0.25% din valoarea de investitie |